Skip to content

Te koop: woonhuis Wilgenrooslaan 32 3451 PP Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 879.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Wilgenrooslaan 32

In de mooie, groene omgeving van Vleuterweide vinden we de Wilgenrooslaan 32. Deze moderne, vrijstaande woning is schitterend gelegen aan het water en er heerst een oase van rust en privacy.
De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor de energiekosten nihil zijn!
In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, bevinden zich diverse terrassen waaronder een vlonderterras aan het water en één onder de grote houten veranda, waar je tot laat in de avond heerlijk kan genieten. Voor de woning ligt een oprit met ruimte voor 2 auto’s en daarachter een inpandige garage. Niet alleen buiten heb je veel ruimte, ook binnen vinden we onder andere een heerlijke, grote woonkamer, een woonkeuken voorzien van alle gemakken en maar liefst 5 ruime slaapkamers met vele raampartijen. Verder vinden we hier een moderne badkamer voorzien van Portugese tegeltjes, een ligbad en een fijne regendouche.

Omgeving:
De woning is gelegen in de groene, waterrijke wijk Vleuterweide-West. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en treinstation Vleuten. Winkelcentrum Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide liggen op ca. 1,5 kilometer van de woning. Met het openbaar vervoer, de auto of de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad met Utrecht om te shoppen of lekker te uiteten. Heb je meer zin om te wandelen of te fietsen? Dat kan ook zeker in de omgeving van de Wilgenrooslaan. Denk bijvoorbeeld aan Kasteel de Haar of de Loosdrechtse Plassen. Via de A2 en A12 bereik je eenvoudig alle uithoeken van het land.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de royale hal, die een plafondhoogte heeft van maar liefst 5,50m en van waaruit u schitterend zicht heeft op de houten balustrade van de 1e verdieping. In de hal ligt een prachtige leisteen vloer. Ook bevinden zich hier de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de garage van maar liefst 28 m² en de heerlijke, grote, lichte woonkamer.
Middels een fraaie binnendeur loopt u de royale woonkamer binnen. Hier valt direct op dat deze prachtig is afgewerkt met een glad plafond en mooie leisteen vloer. U zult hier altijd heerlijke warme voeten hebben; onder de leisteen vloer ligt vloerverwarming! In de living straalt het licht u tegemoet door vier grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. In de koude wintermaanden neemt u plaats bij de sfeervolle houtkachel (merk Contura, geplaatst in 2017). Vanuit de woonkamer bereikt u door een opening in de muur de woonkeuken.
Kokkerellen voelt als een feestje in de schitterende, lichte woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is hoogwaardig afgewerkt met een glad plafond, fraaie leisteenvloer en drie grote raampartijen, die prachtig uitzicht bieden op de groene, waterrijke omgeving. In de woonkeuken staat een schitterende keuken met groot kookeiland/bar (geplaatst in 2019!). De moderne, greep loze keuken is ingericht met een vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, brede kookplaat en koof met luxe afzuiger en inbouwspots. Al het apparatuur in de keuken is van Siemens. Aan de keuken grenst de bijkeuken met daarin een raam, de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping geniet u van bijzonder veel lichtinval. De overloop is namelijk voorzien van twee lichtstraten! Vanaf de houten balustrade kijkt u mooi uit op de hal. De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en diverse inbouwkasten.
Het huis heeft maar liefst vijf ruime, lichte slaapkamers; genoeg plek voor al uw gezinsleden! De slaapkamers zijn voorzien van een (gedeeltelijk) schuin plafond, diverse (dak)ramen en een mooie vloer, wat de kamers bijzonder sfeervol maakt. Een van de slaapkamers staat in verbinding met de badkamer.
De badkamer ziet er schitterend uit; een heerlijke plek om te relaxen! In de stijlvolle, moderne badkamer (met vloerverwarming) kunt u lekker badderen in een ligbad met prachtige Portugese tegeltjes (2019), genieten onder de inloop regendouche en met z’n tweeën plaatsnemen voor de dubbele wastafel! In de badkamer bevinden zich ook een zwevend toilet en een groot dakraam.

Buiten:
Ook buitenshuis gaat u genieten! Het huis heeft een prachtige, groene tuin, die wordt omsloten door hagen, waardoor u er in privacy en rust kunt vertoeven. Aan de voorzijde ligt een oprit (waarop u maar liefst 2 auto’s kunt plaatsen!) met daarachter de inpandige garage en daarnaast een terras met twee mooie bomen.
In de prachtige, sfeervolle achtertuin op het oosten, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, kunt u plaatsnemen op een terras aan huis of onder de grote houten veranda van 13 m² (geplaatst in 2018). Uw kinderen gaan zich naar hartenlust vermaken op het gazon dat wordt omringd door rijkelijk gevulde borders. De achtertuin is mooi gelegen aan het water. U kunt hier heerlijk vertoeven op een houten vlonderterras, dat uitkijkt op het vaarwater en diverse houten bruggetjes.
Het gazon loopt door aan de zijzijde van het huis (gelegen op het zonnige zuiden!), waar ook twee terrassen liggen om heerlijk op te vertoeven, waaronder een verhoogd vlonderterras. Hier kunt u tijdens warme dagen verkoeling vinden onder de Solar buitendouche! In deze ruime tuin is altijd wel een mooi plekje in de zon of schaduw te vinden!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 185 m²
• Bouwjaar: 2007
• Ruime, moderne, vrijstaande woning
• Voorzien van 18 zonnepanelen (2019)
• 5 ruime slaapkamers
• Grote, moderne woonkeuken met kookeiland (2019)
• Mooi gelegen aan het water
• Grote, groene tuin met diverse (vlonder)terrassen (aan het water) en een buitendouche
• Garage en oprit
• Cv-ketel 2007
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Gewenste oplevering juli 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 185 m2
  • 466 m2
  • 5

Kenmerken Wilgenrooslaan 32

Overdracht

Vraagprijs€ 879.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte466 m2
Woonoppervlakte185 m2
Inhoud785 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Wilgenrooslaan 32

Vergelijkbaar woningaanbod