Skip to content

Te koop: woonhuis Cantharellaan 91 3451 HV Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 529.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Cantharellaan 91

Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor stellen, kleine en grote gezinnen: je hebt de beschikking over vijf ruime slaapkamers en er ligt een groot speelveld voor het huis die je vanuit de zonnige voortuin en keuken kunt zien liggen. Achter het speelveld grenst recreatie terrein Hampoort, waarop je prachtig vrij uitkijkt! Het huis heeft een mooie, ruime woonkamer met trapkast, open keuken en dubbele openslaande deuren richting de onderhoudsvrije, groene achtertuin met achterom een ruime berging. Doordat de zolderverdieping recentelijk is verbouwd heb je de beschikking over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een brede dakkapel. Inclusief veel schotbergruimte en zonnepanelen op het dak! De woning beschikt over een energielabel A++.

Omgeving:
De woning is mooi gelegen aan de rand van Vleuten en biedt prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Toch heb je ook vele voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, speeltuinen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Zowel Winkelcentrum Vleuten als Vleuterweide liggen op korte afstand. Station Vleuten is gelegen op ongeveer 5 minuten lopen. Je bent zo buiten het dorp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in recreatieterrein Hampoort met daarin de Hamtoren en dierenweide Vleuten. Ook ben je op fietsafstand van kasteel de Haar! Snelwegen A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met laminaatvloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer (die in de gehele woning aanwezig is) en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich een trapkast en de open keuken.
Je hebt de beschikking over een moderne, rechte keuken met daarin een vaatwasser, fraai gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. De vrijstaande koelkast is ter overname. De keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de voortuin gelegen op het westen. Vanuit de keuken kijk je prachtig vrij uit op een groot speelveld, waarop je kinderen naar hartenlust kunnen spelen (terwijl jij vanuit de keuken een oogje in het zeil houdt).

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn lekker ruim en licht, voorzien van grote raampartijen.
In de master bedroom (die is gelegen over de volle breedte van het huis) bevinden zich dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon.
Je hebt de beschikking over een moderne badkamer met daarin een grote inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verbouwd in 2019 en voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018) met inbouwspotjes. Hierdoor heb je de beschikking over twee extra slaapkamers! Vanaf de overloop bereik je deze twee slaapkamers en een aparte wasruimte met daarin een dakraam, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.
Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht doordat deze is gelegen over de volle breedte van het huis en is voorzien van een grote dakkapel. In de andere slaapkamer bevindt zich een dakraam.

Buiten:
Het huis heeft een onderhoudsvrije tuin op het oosten, bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. In het midden liggen grote terrastegels, aan de zijkanten twee lange borders gemaakt van stapelblokken met daarnaast houten schuttingen. Achterin de tuin bevinden zich een achterom en ruime houten berging van ca. 7 m².

De voortuin is middels dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar. Deze tuin is ingericht met een gazon, tuinpad en terras aan huis waarop je een bankje of zitje kunt plaatsen. Je geniet in de op het westen gelegen voortuin van de middag- en avondzon en kijkt mooi vrij uit op het speelveld en het daarachter gelegen recreatieterrein Hampoort.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 146 m²
• Bouwjaar: 2014
• Tussenwoning met prachtig vrij uitzicht!
• Groot speelveld aan de voorzijde
• Indeling zolder 2019, voorzien van een brede dakkapel in 2018
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen
• Voorzien van energielabel A++
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2014)
• Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast
• Open keuken met dubbele openslaande deuren richting voortuin
• Voorzien van 5 slaapkamers
• Gewenste oplevering: midden/eind februari 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 146 m2
  • 127 m2
  • 5

Kenmerken Cantharellaan 91

Overdracht

Vraagprijs€ 529.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud498 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Cantharellaan 91

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

24%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod